Kat mülkiyeti hukuku, aynı yapıdaki bağımsız bölüm maliklerinin birbirine karşı hak ve yükümlülüklerini düzenler. Yönetim planı, kat malikleri kurulunun kararları ve ortak yerlerin kullanımı bu ilişkinin çerçevesini kurar. Aidat borçları bakımından kanun özel bir takip ve gecikme tazminatı düzeni öngörür.
Büromuz bu alanda yönetim planı ve işletme projesinin hazırlanması, kurul kararlarının iptali davaları, aidat alacaklarının takibi, ortak alanın işgali ve projeye aykırı kullanımın önlenmesi süreçlerinde çalışır.
Bu alanda büromuzda görülen işler
- Yönetim planı hazırlanması ve değiştirilmesi
- Kat malikleri kurulu kararının iptali davaları
- Aidat ve ortak gider alacaklarının takibi
- Gecikme tazminatının hesaplanması
- Ortak alanın işgalinin önlenmesi
- Projeye ve yönetim planına aykırı kullanımın giderilmesi
- Yönetici ve denetçi atanması talepleri
- Bağımsız bölüm malikinin çekilmez hâle gelmesi nedeniyle dava
- Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri
İlgili mevzuat
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
- 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu
Bu alanda sık sorulan sorular
Yönetim, işletme projesi veya kurul kararına dayanarak icra takibi başlatabilir ve gecikme tazminatı isteyebilir. Alacak için bağımsız bölüm üzerinde kanuni ipotek hakkı da gündeme gelebilir.
Karara katılmayan kat maliki, kararın öğrenilmesinden itibaren bir ay ve her hâlde karar tarihinden itibaren altı ay içinde sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açabilir.
Bu sayfadaki bilgiler, büronun faaliyet gösterdiği alan hakkında genel bilgi vermek amacıyla hazırlanmıştır; uzmanlık beyanı, hukuki görüş veya danışmanlık niteliğinde değildir. Her uyuşmazlık kendi belgeleri ve koşulları içinde değerlendirilir.
