İnşaat hukuku, yapı üretim sürecindeki sözleşme ilişkilerini ve sorumlulukları kapsar. Eser sözleşmesi, iş programı, hakediş düzeni, süre uzatımı ve teslim ile ayıp ihbarı bu alanın temel başlıklarıdır. Kamu işlerinde ayrıca ihale mevzuatının özel hükümleri uygulanır.
Büromuz bu alanda yükleniciler, arsa sahipleri ve iş sahipleri arasındaki sözleşmelerin hazırlanması, hakediş ve gecikme uyuşmazlıklarının çözümü, ayıplı imalat nedeniyle talepler ve teminat mektuplarının nakde çevrilmesine ilişkin süreçlerde çalışır.
Bu alanda büromuzda görülen işler
- Eser ve taşeronluk sözleşmelerinin hazırlanması
- Hakediş ve iş artışı uyuşmazlıkları
- Süre uzatımı ve gecikme cezası talepleri
- Ayıplı imalat ve eksik iş bedeli davaları
- Teslim ve geçici-kesin kabul süreçleri
- Teminat mektubunun nakde çevrilmesine itiraz
- Yapı denetim kuruluşunun sorumluluğu
- İş kazalarında yüklenici sorumluluğunun değerlendirilmesi
- Sözleşmenin feshi ve tasfiye hesabı
İlgili mevzuat
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (eser sözleşmesi)
- 3194 sayılı İmar Kanunu
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu
Bu alanda sık sorulan sorular
Açık ayıplar teslimden sonra gözden geçirme imkânı bulunur bulunmaz, gizli ayıplar ise ortaya çıktığında gecikmeksizin bildirilmelidir. İhbarın yapılmaması ayıbın kabulü sonucunu doğurabilir.
Eser sözleşmesinde ayıptan doğan sorumluluk kural olarak beş yıl, yapı ağır kusurla ayıplı ise yirmi yıllık zamanaşımına tabidir. Sürelerin başlangıcı teslim tarihidir.
Bu sayfadaki bilgiler, büronun faaliyet gösterdiği alan hakkında genel bilgi vermek amacıyla hazırlanmıştır; uzmanlık beyanı, hukuki görüş veya danışmanlık niteliğinde değildir. Her uyuşmazlık kendi belgeleri ve koşulları içinde değerlendirilir.
