Gayrimenkul hukuku, taşınmaz üzerindeki mülkiyet ve sınırlı ayni hakların kazanılması, korunması ve devrini düzenler. Tapu kaydı esas alınmakla birlikte; yolsuz tescil, muvazaa, zilyetlik ve kadastro tespitleri kaydın doğruluğunu tartışma konusu yapabilir.
Büromuz bu alanda tapu kaydının incelenmesi ve satış öncesi risk değerlendirmesi, satış vaadi sözleşmelerinin düzenlenmesi ve tescili, tapu iptali ve tescil davaları, ortak taşınmazlarda paylaşım ve el atmanın önlenmesi süreçlerinde çalışır.
Bu alanda büromuzda görülen işler
- Tapu kaydı ve takyidat incelemesi
- Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve şerhi
- Tapu iptali ve tescil davaları
- Muris muvazaası ve yolsuz tescil iddiaları
- Zilyetliğe dayalı tescil ve kadastro davaları
- El atmanın önlenmesi ve ecrimisil talepleri
- Ortaklığın giderilmesi davaları
- Şufa (önalım) hakkının kullanılması
- Geçit ve irtifak hakkı kurulması davaları
- İpotek terkini ve şerhlerin kaldırılması
- Kamulaştırmasız el atma nedeniyle bedel talepleri
İlgili mevzuat
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
- 3402 sayılı Kadastro Kanunu
- 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu
Bu alanda sık sorulan sorular
Noterde düzenleme şeklinde yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi tapu siciline şerh edilebilir. Şerh, beş yıl süreyle üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir bir etki sağlar.
Taşınmazı haklı bir sebep olmaksızın kullanan kişiden, kullanım süresine karşılık gelen bedel istenebilir. Talep geriye dönük olarak beş yıllık dönemi kapsayacak şekilde ileri sürülür.
Bu sayfadaki bilgiler, büronun faaliyet gösterdiği alan hakkında genel bilgi vermek amacıyla hazırlanmıştır; uzmanlık beyanı, hukuki görüş veya danışmanlık niteliğinde değildir. Her uyuşmazlık kendi belgeleri ve koşulları içinde değerlendirilir.
