İmar hukuku, arazi kullanımını ve yapılaşmayı planlar ile ruhsat düzeni üzerinden yönetir. İmar planları, plan notları ve parselasyon işlemleri idari işlem niteliğindedir ve süresi içinde iptal davasına konu edilebilir. Kentsel dönüşüm ise riskli yapı tespiti ile başlayan ayrı bir usule tabidir.
Büromuz bu alanda plan değişikliklerine karşı iptal davaları, ruhsat ve yapı tatil tutanaklarına ilişkin işlemler, riskli yapı tespitine itiraz, maliklerin anlaşma süreçleri ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin düzenlenmesi işlerini görür.
Bu alanda büromuzda görülen işler
- İmar planı ve plan değişikliğinin iptali davaları
- Parselasyon ve imar uygulamalarına itiraz
- Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni işlemleri
- Yapı tatil tutanağı ve yıkım kararlarına karşı dava
- İmar para cezalarına itiraz
- Riskli yapı tespitine itiraz süreçleri
- Kentsel dönüşümde malik kararlarının denetimi
- Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması
- Kat karşılığı sözleşmelerde gecikme ve ayıp talepleri
- Kamulaştırma bedelinin artırılması davaları
İlgili mevzuat
- 3194 sayılı İmar Kanunu
- 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
- 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu
- 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu
Bu alanda sık sorulan sorular
Planlar askı süresi içinde itiraza, askı süresinin bitiminden veya itirazın reddinden itibaren altmış gün içinde iptal davasına konu edilebilir. Askı ilanının takip edilmesi bu nedenle önemlidir.
Tespitin tebliğinden itibaren on beş gün içinde teknik heyete itiraz edilebilir. İtiraz sonucuna göre idari yargı yolu da açıktır; süreç boyunca tahliye ve yıkım işlemleri ayrıca takip edilir.
Bu sayfadaki bilgiler, büronun faaliyet gösterdiği alan hakkında genel bilgi vermek amacıyla hazırlanmıştır; uzmanlık beyanı, hukuki görüş veya danışmanlık niteliğinde değildir. Her uyuşmazlık kendi belgeleri ve koşulları içinde değerlendirilir.
